房價歷史新高!全台Q2新案房價「月漲3萬」 南港購屋壓力最重
台灣房市宛如搭上失速列車,房價根據最新統計,歷史全台第2季新案平均開價攀升到59萬元,新高Q新成交價格每坪衝至55萬元,全台雙雙較上季大漲近10萬元,案房換算下來,價月等於每月每坪平均漲超過3萬元,漲萬最重而在所得跟不上房價下,南港也讓購屋族壓力山大,購屋當中購屋壓力就以台北市南港區達20倍、壓力新北蘆洲18.1倍最多!房價
房價直線上衝 前5月全台交易1.1兆年增一倍
全台房市直線往上衝,歷史根據最新預售揭露資料顯示,新高Q新前5個月全台預售銷售額就超過1兆元,全台來到1.1兆,案房年增率竟高達1倍,讓民眾忍不住直呼太誇張,大嘆自己從小住在內湖區,看著房價只有漲沒有跌過。房價幾乎呈現只漲不跌,尤其近年漲勢更有感,全台新案開價平均攀升到59萬元,成交價格則衝至每坪55萬,雙雙較上季大漲近10萬元,等於每月每坪平均漲超過3萬元。
針對房市火熱,房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,新青安促進買氣,其中又以中古屋市場最為熱門,不過也因為市場供不應求,買氣拓展到預售屋市場,區域也受到市場供應問題,一路從蛋黃區擴散到蛋白的縣市。
房價達平均所得20倍! 南港購屋壓力全台最重
全台各地房價上漲到歷史新高水位,也讓購屋壓力節節攀升,就連二線城鎮也狂飆,當中全台以南港區20倍最高,其他像是蘆洲、五股、土城等城市,購屋壓力超過17倍;桃園大園、台南安南、高雄仁武等地,壓力倍數也在14倍以上。
10年最大交屋潮! 專家:無力追價將「回歸常態」
對此,張旭嵐指出,受到市場供不應求影響,購物族被迫外擴到其他區域,但她也坦言,實際上的買氣跟當地居民的薪資能力,還是有一段落差,也就是說,現在當地的居民追不上房價。全台迎來10年最大交屋潮,專家也提醒,雖然購物族追價能力有限,買方回歸到首購族群,也會讓台灣房市回歸到市場機制。
台北 / 綜合報導 責任編輯/網路中心
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