房产证都有哪些作用
1.保障房屋权利人合法权利:权利人可以根据自己持有的房产房产证内容,行使自己的证都权利。权利人以外的有作用任何第三人都负有不得非法侵犯、妨碍房产证上记载权利的房产义务,如果认为房产证上记载有误的证都,应该合法途径解决,有作用比如向法院提起诉讼,房产或按照规定申请异议登记、证都更正登记。有作用
2.保证交易安全:交易成功后,房产如果有新证据表明,证都房产证上的有作用权利人不是真实的权利人,比如通过欺骗手段获取登记的房产,善意第三人取得的证都房屋权利依然受法律保护。
3.证明登记已完成:登记机关对不动产物权经审查认为可以登记的有作用,完成房屋登记事务后向权利人颁发房产证,足以证明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了房屋权利登记,房屋特权发生效力。
5.制约登记机关的行为:房产证记载应与登记簿一致,如果不一致的应以登记簿为准,而登记簿是由登记机关记载并且由其保管,并不在权利人的掌控范围内。
绿本房产证和红本房产证有什么区别
1.房屋类型不同
红色房产证是房产所有权和土地所有权合二为一的一个证,通俗一点来说,就是商品房房产证。绿色房产证是属于房地产共有证,虽然也是属于财产证明的一种,但是主要是针对于经济适用房、福利房等政策性用房。
2.使用限制时间不同
如果是持有红本房产证的所有权人,可以对所持有的房产自由进行交易所得的资金自己进行分配,同样也可以抵押给银行从而进行贷款,最重要的是,这些权利都是受国家保护。绿色房产证具有一定的限制性,例如个人持有绿本房地产经济适用房,国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
3.含义不同
由于红色的房产证是所有权和地所有权合二为一的一个证,也就是真正意义上的房产证,户主拥有完整的房屋所有权,这个房子除了可以居住,还具有依法转让,抵押贷款等交易的权利。
但是绿色的房产证就不同了,它代表的是非市场商品房,也就是所谓的小产权房,有减免的优惠政策,卖给特定的对象,所以说这个房子的房产权是受限制的,不能转让和抵押,也不能登记过户等。
4.内容也不同
红色的房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而绿色的房产证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
(责任编辑:焦点)
-
海葵滯留高雄近海今清晨二次登陸!氣象粉專:颱風在原地睡了一覺
海葵颱風減弱為輕度颱風,但過去3小時,其中心於高雄、台南沿海附近滯留打轉,今4)日清晨4點左右又從高雄左營接觸陸地,並沿高雄、台南海岸線北上。氣象粉專直呼,「睡醒之後,發現颱風也在原地睡了一覺。」中央 ...[详细] -
宿松县文联“和美乡村行”采访创作活动走进柳坪乡和隘口村 宿松新闻网
宿松融媒讯 5月6日,县文联组织县作协、县摄协班子成员、会员及本土知名作家、摄影家,赴柳坪乡、隘口村开展“和美乡村行”采访创作活动。在柳坪乡召开的座谈会上,采访组听取了柳坪乡邱山村党总支书记吴合林情况 ...[详细] -
县纪委监委:“晚间课堂”为纪检监察干部“加餐补钙” 宿松新闻网
宿松融媒讯“我们要学习李夏、朱建波等同志对党忠诚、心系群众、恪尽职守、不怕牺牲的优秀品格,坚定理想信念,争做新时代奋发有为的纪检人……”5月11日晚上7点,在县纪委监委一楼会议室灯火通明,座无虚席,纪 ...[详细] -
宿松融媒讯“巡察发现你村存在垫付工程税款的现象,这是违规行为,请村两委立即整改,及时退还垫付款!”这是在十五届宿松县委第五轮巡察洲头乡党委及村级党组织时,县委第一巡察组向洲头乡某村级党组织交办立行立改 ...[详细]
-
今天给各位分享什么是庚戌年庚戌年是哪一年的知识,其中也会对庚戌是哪一年的进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!请问庚戌和庚戍各指哪年1.庚戌年是1970,1910,18 ...[详细]
-
宿松融媒讯 为持续推进党的二十大精神宣讲工作,6月27日,省直工委宣讲团成员、党的二十大代表、中国铁路上海局集团有限公司合肥站合肥南客运车间售票员胡培培到我县趾凤乡和凉亭镇宣讲党的二十大精神。省经信厅 ...[详细]
-
宿松融媒讯为大力弘扬“人道、博爱、奉献”的红十字精神,凝聚更多的社会力量参与和支持红十字事业,5月12日,县红十字会组织志愿者一行来到柳坪乡开展“博爱周”系列活动。活动中,志愿者们发放了关于应急救护和 ...[详细]
-
宿松融媒讯 “新农贸市场于元旦竣工并交付使用,增划了停车位以解决停车难问题;乡自来水厂由县某公司正式接管;以村组为单位,打井12口,解决部分群众饮水难问题;谋划3座水库除险加固、37处当家塘清淤扩容及 ...[详细]
-
近日,中老铁路国际货物运输量正式突破一千万吨大关,这一里程碑式的成就不仅标志着中老铁路这条“黄金线路”在跨境物流领域的迅猛发展,更彰显了中国与老挝及东南亚国家间经贸合作 ...[详细]
-
宿松县文联“和美乡村行”采访创作活动走进柳坪乡和隘口村 宿松新闻网
宿松融媒讯 5月6日,县文联组织县作协、县摄协班子成员、会员及本土知名作家、摄影家,赴柳坪乡、隘口村开展“和美乡村行”采访创作活动。在柳坪乡召开的座谈会上,采访组听取了柳坪乡邱山村党总支书记吴合林情况 ...[详细]